Omschrijving

Zeer scherpe prijs
De aankoopprijs van de woning + uitbouw+ keuken + vloer+vloerverwarming hebben meer dan € 300.000 gekost

Ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin

De pui met glas over bijna de gehele hoogte geeft een mooie lichtval in de woonkamer

Deze woning welke aan de tuinzijde is 2.50 meter is uitgebouwd, is gelegen in de gewilde wijk Fascinatio, een wijk waar de kinderen nog buiten kunnen spelen en de buren elkaar nog groeten

De wijk is gunstig gesitueerd tov openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam

De woning is netjes uitgevoerd met o.a. een luxe keuken

Zoekt u een woning die zo te betrekken is, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging

Begane grond:

Begane grond:
Voortuin, woningentree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, trap-/administratiekast, trap naar de 1e verdieping, open keuken, achtertuin, berging met achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, met wastafel douche en 2e toilet

Tweede verdieping:

Zolderetage met aansluitingen voor wasautomaat en wasdroge

Algemeen:

Algemeen:
Voor de woning is een Certificaat Veilige Woning en het Waarborgcertificaat Garantie Instituut Woningbouw afgegeven.

Parkeerplaatsen zijn voldoende aanwezig op de openbare weg
De straat is zo aangelegd dat er geen doorgaand autoverkeer mogelijk is en is derhalve kindvriendelijk

De woonkamer die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming

De luxe en complete U-vormige keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart met hardstenen aanrechtbladen en heeft de volgende inbouwapparatuur:
keramische kookplaat, combimagnetron, rvs-design-afzuigkap, vaatwasser, , losse ‘Amerikaanse’ koelkast/vriezer

Doordat de woonkamer is uitgebouwd was er voldoende ruimte om de trapkast uit te bouwen tot “administratieruimte” (215 x 155)
In de trap-/administratieruimte zijn de internetaansluitingen in de vloer verwerkt

Een royale ouderslaapkamer met ruime inbouwkast
Twee kleinere slaapkamers
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft een douchecabine, een wastafel en 2e toilet

De Zolderetage is nog geheel open derhale naar eigen idee in te delen

De tuin heeft een beschutte ligging.

Verwarming en warmwatervoorziening middels Stadsverwarming

Meerdere ramen zijn uitgevoerd met een rolhor


Maten:
Woonkamer 820 x 516
Keuken 275 x 350
Trap-/administratieruimte 215 x 155
Slaapkamer 1 300 x 516
Slaapkamer 2 295 x 255
Slaapkamer 3 302 x 254
Zolder op 150 cm hoogte 470 x 516

Berging 300 x 225 x 235
Tuin 930 x 540

Tuin:

Voortuin en achtertuin zijn geheel betegeld
De achtertuin ligt op het westen en heeft een houten berging met achterpad