Omschrijving

Wonen in het centrum van Rotterdam in een gezellige stadsstraat

Dat kan in deze 4 kamer maisonnettewoning die in 2007 geheel intern en extern gerenoveerd is
De renovatie heeft plaatsgevonden via een kleinschalig renovatieproject en is deugdelijk uitgevoerd

De woning heeft een bijzonder ruime woonkamer op de 2e verdieping en drie forse slaapkamers op de 3e verdieping
De keuken en het sanitair vallen in de categorie ‘luxe’

Tot slot heeft de woning een fijn balkon met uitzicht op de groene binnentuin

De afwerking is TOP, waardoor de woning zo te betrekken is

Een kans voor kopers die in een karakteristieke woning willen wonen van nagenoeg nieuwbouw kwaliteit

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rotterdam, het Centraal Station, diergaarde Blijdorp, nabij alle andere openbaar vervoersmiddelen

Kortom, een woning om zo te betrekken om er nog vele jaren prettig in te wonen

Begane grond:

Begane grond:
Eigen woningentree vanaf de straatzijde
Trap naar de 2e verdieping met halverwege de meterkast

2e verdieping:
Hal, toilet, meer dan ruime woonkamer
Half-open (eet)keuken, balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde

3e verdieping:
Deze verdieping is via een sfeervolle trap vanuit de woonkamer bereikbaar
Overloop, bergkast met CV-ketel, wasmachine aansluiting en unit mechanische ventilatie, ruime voorslaapkamer met dakkapel, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een prachtig uitgevoerde badkamer

Er is in het complex een gezamenlijke fietsenberging

Algemeen:

Deze woning verkeert in een staat van uitvoering die de kernmerken 'zorgvuldig', 'sfeervol', 'luxe' en 'direct te betrekken' rechtvaardigen

De woning zelf dateert uit 1910, maar is middels een kleinschalig renovatieproject in 2007 zowel van buiten als van binnen geheel gerenoveerd. Alle papieren van de renovatie zijn ter inzage

Deze woning heeft een meer dan ruime woonkamer met hoge ramen en een plafondhoogte van 2.60 meter
De slaapkamerverdieping heeft een plafondhoogte van 2.70

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie Eiken lamelparketvloer
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

De witte hoogglanskeuken is voorzien van onder- en bovenkasten/laden, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met mengkraan, combimagnetron, 5-pits RVS gasplaat met wokbrander en rvs afzuigkap, glazen achterwand

De luxe en sfeervol ingerichte badkamer met badkamermeubel is voorzien van een ruime moderne inloopdouche met glazen afscheiding, wastafelmeubel en toilet met inbouwreservoir

De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast

Gecertificeerde sloten

CV-installatie, merk Ferroli, bouwjaar november 2007

De ramen zijn aan de achterzijde van de woonverdieping zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
De wanden zijn met uitzondering van de twee achterslaapkamers uitgevoerd met Spachtelputz

VvE-bijdrage € 56,50 per maand

Maten:
Woon-/eetkamer 1100 x 455 / 260
Keuken 330 x 270
balkon 460 x 110
Slaapkamer 1 365 x 455
Slaapkamer 2 460 x 195
Slaapkamer 3 345 x 245
Badkamer 270 x 195

Hoogte woonkamer 2.60
Hoogte slaapkamers 2.70

De erfpachtgrond van de woning is afgekocht tot 01/11/2057

Pluspunten van deze woning in deze straat zijn:
- houten parketvloer op de woonetage
- luxere toilet en badkamer
- 2e toilet met inbouwreservoir
- sunscreens in de keuken
- inbouwkast in de grote slaapkame

Tuin:

Een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning
Bereikbaar via de keuken